ΕΣΤΙΑ Πράσινη

Μπορείτε επίσης να προσαρμόσετε το δάνειο στις ανάγκες σας, επιλέγοντας:

• Αρχική περίοδο καταβολής μόνο τόκων για τα πρώτα 1 ή 2 χρόνια.
• Παράλειψη της πληρωμής μίας δόσης κάθε χρόνο, από τον 2ο χρόνο αποπληρωμής. 

Φυσικά. Μπορείτε να κατεβάσετε το ηλεκτρονικό φυλλάδιο με τον συνοπτικό οδηγό στεγαστικών δανείων εδώ, αυτό με τον αναλυτικό οδηγό στεγαστικών δανείων εδώ και αυτό με τον οδηγό οικολογικών δανείων εδώ.

Για το στεγαστικό δάνειο ΕΣΤΙΑ Πράσινη μπορείτε να επιλέξετε:

Κυμαινόμενο επιτόκιο με βάση το Euribor 3M πλέον περιθωρίου για όλη τη διάρκεια του δανείου ή

Σταθερό επιτόκιο για τα πρώτα 3, 5, 10, 15, 20, 25 ή 30 χρόνια και μετά κυμαινόμενο με βάση το Euribor 3M πλέον περιθωρίου.

Έχετε στο μυαλό σας ότι το κυμαινόμενο επιτόκιο μεταβάλλεται ανάλογα με την αύξηση ή τη μείωση του επιτοκίου βάσης  κι έτσι ενδέχεται να επηρεάσει θετικά ή αρνητικά και τη δόση σας. Επίσης, στο επιτόκιο του δανείου προστίθεται και η εισφορά του Ν. 128/75, που σήμερα είναι 0,12%.

Για όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το επιτόκιο και τις δαπάνες του δανείου, πατήστε εδώ. Καλό είναι να γνωρίζετε ότι η τιμή του επιτοκίου εξατομικεύεται μετά την αξιολόγηση της αίτησής σας, λαμβάνοντας υπόψη παράγοντες όπως ο σκοπός του δανείου, η αξία της προσφερόμενης εξασφάλισης και το πιστωτικό προφίλ σας.

Το ΕΣΤΙΑ Πράσινη σας προσφέρει όμως και επιπλέον:

• Έκπτωση στο σταθερό επιτόκιο κατά 0,10% ανεξαρτήτως ενεργειακής κατηγορίας.

Για παράδειγμα, αν το σταθερό επιτόκιο είναι κανονικά 2,90% και δικαιούστε έκπτωση 0,10%, το τελικό σταθερό επιτόκιο για το δάνειό σας θα διαμορφωθεί σε 2,80%.

• Έκπτωση στο περιθώριο κυμαινόμενου επιτοκίου. Αυτό σημαίνει ότι κερδίζετε μείωση στο επιτόκιό σας ανάλογα με την ενεργειακή κατηγορία στην οποία θα ανήκει το σπίτι μετά την αγορά ή μετά το τέλος της ανέγερσης/επισκευής. Η μείωση αυτή ανέρχεται σε 0,25% για τις κατηγορίες Α και Α+, 0,15% για τις κατηγορίες Β και Β+ και 0,10% για την κατηγορία Γ.

Για παράδειγμα, αν το περιθώριο κυμαινόμενου επιτοκίου είναι κανονικά 2,00% και δικαιούστε έκπτωση 0,25%, το τελικό περιθώριο επιτοκίου για το δάνειό σας θα διαμορφωθεί σε 1,75%.

Το μειωμένο επιτόκιο (σταθερό και περιθώριο κυμαινόμενου επιτοκίου) ισχύει:

• Για αγορά σπιτιού, από την πρώτη δόση.
• Για τις λοιπές περιπτώσεις (αγορά υπό ανέγερση κατοικίας, ανέγερση / αποπεράτωση / επισκευή), μετά την ολοκλήρωση των εργασιών και την προσκόμιση στην Τράπεζα του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Αναβάθμισης (Π.Ε.Α.), σύμφωνα με το οποίο πιστοποιείται η τελική κατάταξη του ακινήτου σε ενεργειακή κατηγορία, αρκεί το δάνειο να είναι ενήμερο και επιπλέον σε περίπτωση επισκευής, το σπίτι να έχει αναβαθμιστεί κατά τουλάχιστον 1 ενεργειακή κατηγορία.

Ο τρόπος καταβολής του δανείου εξαρτάται από τον σκοπό χρηματοδότησης. Συγκεκριμένα το δάνειο εκταμιεύεται:

• Εφάπαξ, εάν χρηματοδοτείται η αγορά έτοιμου σπιτιού.
• Τμηματικά, εάν χρηματοδοτείται η ανέγερση, αποπεράτωση, επισκευή ή αγορά υπό αποπεράτωση σπιτιού. Σε αυτή την περίπτωση και μετά την εκταμίευση της πρώτης δόσης (προκαταβολής), συνεργαζόμενος με την Τράπεζα μηχανικός ελέγχει την πρόοδο υλοποίησης των σχετικών εργασιών, πριν από κάθε επόμενη καταβολή. 

Μέχρι και 40 χρόνια, αρκεί η ηλικία του νεότερου ατόμου που συμμετέχει στο δάνειο και έχει ατομικό εισόδημα να μην ξεπερνά τα 75 χρόνια κατά τη λήξη του δανείου.

Θα χρειαστεί οπωσδήποτε να ασφαλίσετε το ακίνητο που θα προσημειώσετε για τους βασικότερους κινδύνους που το απειλούν (φωτιά, σεισμός, θραύση-ρήξη σωληνώσεων, διάρρηξη κ.ά.).

Μπορείτε να επιλέξετε όποια ασφαλιστική εταιρεία επιθυμείτε. Η Εθνική Ασφαλιστική μπορεί να αναλάβει την προστασία του ακινήτου, με ιδιαίτερα χαμηλό ασφάλιστρο και με γρήγορες και απλές διαδικασίες. Συγκεκριμένα, μπορείτε να αποκτήσετε:

• Πρόγραμμα ελάχιστων καλύψεων ακινήτου.
• Πρόγραμμα ελάχιστων και πρόσθετων καλύψεων ακινήτου.
• Πρόγραμμα καλύψεων περιεχομένου.

Μπορείτε επίσης, προαιρετικά, να επιλέξετε και την ασφάλιση ζωής δανειολήπτη με χαμηλό ασφάλιστρο από την Εθνική Ασφαλιστική, για να εξασφαλίσετε την αποπληρωμή του δανείου σε περίπτωση απρόβλεπτων γεγονότων (θανάτου από ασθένεια ή ατύχημα).

Ισχύουν όροι & προϋποθέσεις. Η ως άνω ασφάλιση σε προγράμματα της Εθνικής Ασφαλιστικής - εφόσον την επιλέξετε - διενεργείται με τη διαμεσολάβηση της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδος Α.Ε., Αιόλου 86, 10559 Αθήνα, ΓΕΜΗ 23790100, Α.Μ.Ε.Ε.Α.:311481. H διάθεση των ασφαλιστικών προγραμμάτων διενεργείται μόνο από στελέχη της Τράπεζας που είναι πιστοποιημένοι ασφαλιστικοί διαμεσολαβητές. H Εθνική Τράπεζα είναι εγγεγραμμένη στο Ειδικό Μητρώο του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών ως ασφαλιστικός πράκτορας, με αριθμό 1028. Τα στοιχεία του Ειδικού Μητρώου δημοσιεύονται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα «Ενιαίο Σημείο Πληροφόρησης (Ε.ΣΗ.Π.) Ενεργών Ασφαλιστικών Διαμεσολαβητών» (insuranceregistry.uhc.gr), μέσω του οποίου μπορείτε να εξακριβώσετε την εγγραφή στο Ειδικό Μητρώο.

Με το Internet Banking μπορείτε να κάνετε τις συναλλαγές σας από τον υπολογιστή ή το κινητό σας, οποιαδήποτε στιγμή, όπου κι αν βρίσκεστε, εύκολα, γρήγορα και με ασφάλεια! Εάν δεν είστε ακόμη χρήστης του Internet Banking, ενημερωθείτε εδώ πώς μπορείτε να εγγραφείτε στην υπηρεσία.

Αφού έχετε λάβει την οριστική έγκριση για το δάνειό σας, ακολουθούν:

• Η λήψη της εξασφάλισης

Μετά την υπογραφή της σύμβασης στο κατάστημα, εισπράττονται οι δαπάνες για την εγγραφή προσημείωσης και ξεκινούν οι σχετικές ενέργειες. Ένας συνεργαζόμενος δικηγόρος αναλαμβάνει να μεταβεί στην αρμόδια υπηρεσία για τις ενέργειες εγγραφής προσημείωσης υποθήκης και για να παραλάβει όλα τα απαραίτητα πιστοποιητικά μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας.

• Η εκταμίευση του δανείου

Τέλος, μόλις ολοκληρωθούν οι τυπικές διαδικασίες, επικοινωνούμε μαζί σας για να μας πείτε την ημέρα που επιθυμείτε να εκταμιευθεί το δάνειό σας και να πιστωθούν τα χρήματα στον καταθετικό σας λογαριασμό. Σε περίπτωση που παίρνετε δάνειο για ανέγερση/αποπεράτωση ή επισκευή, οι επόμενες τμηματικές εκταμιεύσεις γίνονται μετά από έλεγχο και πιστοποίηση της προόδου έργων από συνεργαζόμενο μηχανικό.